Estimation théorique
Rue de Brésis,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brésis,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 87 | 680 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2021-09-15 | 2 | RUE JEAN HOULETTE | 4 | 82 | 389 | 182000€ | 2220€ |
2021-08-12 | 54 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 190 | 516 | 212000€ | 1116€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2020-05-20 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 186710€ | 1697€ |
2021-07-07 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 200710€ | 1825€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2019-05-28 | 75 | IMP DES CIGALES | 4 | 95 | 865 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 148 | 101000€ | 1403€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-01 | 6 | IMP DES HTS DES PRES RASCLAUX | 5 | 89 | 693 | 140000€ | 1573€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-08 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2021-04-12 | 275 | CHE DU BAS BRESIS | 3 | 65 | 390 | 130500€ | 2008€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 174 | 157650€ | 2074€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 100 | 96000€ | 1263€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 191 | 105000€ | 1382€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-02 | 148 | IMP DES ABEILLES | 5 | 96 | 930 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-16 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 77 | 386 | 166400€ | 2161€ |
2021-11-04 | 218 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 137 | 333 | 313000€ | 2285€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 113 | 603 | 206800€ | 1830€ |
2021-10-25 | 18 | AV D ANDUZE | 6 | 126 | 977 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2021-09-13 | 83 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 86 | 733 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-23 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 123 | 126 | 358000€ | 2911€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2023-05-02 | 142 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 110 | 468 | 410350€ | 3730€ |
2021-06-23 | 62 | IMP DES ABEILLES | 4 | 100 | 710 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2021-01-06 | 109 | CHE DES DUPINES | 3 | 62 | 265 | 162900€ | 2627€ |
2022-10-22 | 164 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 112 | 370 | 233000€ | 2080€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2019-06-28 | 349 | CHE DU BAS BRESIS | 8 | 160 | 588 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 121 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 4 | 88 | 335 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-16 | 299 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 151 | 700 | 493500€ | 3268€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2019-11-19 | 249 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 681 | 162000€ | 2189€ |
2023-01-09 | 10 | IMP DE LA CHADENEDE | 3 | 92 | 403 | 219000€ | 2380€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2021-07-21 | 192 | CHE DU PUECH DES FADES | 3 | 63 | 899 | 255000€ | 4048€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2020-06-05 | 77 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 3 | 63 | 629 | 173400€ | 2752€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2022-06-10 | 222 | TRA PERRACHE | 5 | 116 | 814 | 261000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 249 | CHE DES DUPINES | 5 | 118 | 584 | 246400€ | 2088€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2019-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 80 | 82000€ | 820€ |
2022-06-08 | 78 | TRA PERRACHE | 6 | 109 | 985 | 206800€ | 1897€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2020-06-19 | 196 | CHE DE ST GERMAIN | 5 | 239 | 500 | 532000€ | 2226€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2020-12-28 | 392 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 135 | 750 | 271000€ | 2007€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 106 | 312 | 165000€ | 1557€ |
2022-01-26 | 89 | IMP ST GERMAIN | 2 | 64 | 155 | 28755€ | 449€ |
2022-05-02 | 702 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 149 | 580 | 265100€ | 1779€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 87 | 326 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-07 | 249 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 834 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-12 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 97 | 115000€ | 2300€ |
2020-09-22 | 12 | RUE MAXIMIN DHOMBRES | 6 | 110 | 484 | 120200€ | 1093€ |
2022-06-17 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 80 | 119000€ | 2380€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2021-11-16 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 97 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-23 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 91 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 93 | 96000€ | 1315€ |
2022-12-12 | 40 | AV D ANDUZE | 5 | 116 | 350 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 77 | 82000€ | 547€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 96 | 185 | 85000€ | 885€ |
2021-02-25 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 37000€ | 949€ |
2023-03-22 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 45000€ | 1154€ |
2020-10-13 | 100 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 80 | 914 | 155000€ | 1938€ |
2023-06-19 | 42 | AV D ANDUZE | 6 | 120 | 498 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 274 | CHE DE ST GERMAIN | 6 | 104 | 525 | 220000€ | 2115€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 494 | 193000€ | 3016€ |